Rendement locatif · 89140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cuy (89140)
À Cuy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Cuy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 191 615 € | 827 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cuy : taxe foncière à 43,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Cuy (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Cuy.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 14 RUE JEAN MOULIN | 96 m² | 245 000 € | 2 553 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 6 RUE JEAN MOULIN | 88 m² | 190 000 € | 2 160 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 7 RUE COLETTE | 75 m² | 50 000 € | 667 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 1 RUE PASTEUR | 69 m² | 230 000 € | 3 334 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 16 RUE HENRI DUNANT | 50 m² | 80 000 € | 1 600 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 31 RUE DU 8 MAI 1945 | 86 m² | 215 000 € | 2 500 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 11 RUE DU SOLEIL LEVANT | 92 m² | 216 000 € | 2 348 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 29 RUE DU PROFESSEUR RAMON | 137 m² | 270 950 € | 1 978 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Local | 17 RUE DU PROFESSEUR RAMON | 235 m² | 150 000 € | 639 €/m² |
| 5 juil. 2025 | Maison | 19 RUE GEORGES CERNEAU | 95 m² | 211 680 € | 2 229 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cuy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
7,1/10169 000 €
115 m²
6,7/10189 500 €
246 m²
6,7/10429 000 €
453 m²
6,2/10698 000 €
453 m²
6,0/10698 000 €