Rendement locatif · 27140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Denis-le-Ferment (27140)
À Saint-Denis-le-Ferment, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 254 885 € | 898 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Denis-le-Ferment : taxe foncière à 47,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 2 RTE D HEBECOURT | 201 m² | 224 850 € | 1 119 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DES DAMES | 60 m² | 155 000 € | 2 584 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 20 RUE GUERARD | 127 m² | 230 000 € | 1 812 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 51 RUE GUERARD | 120 m² | 192 000 € | 1 600 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LES HAUTS MORINS | — | 90 000 € | 60 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 15 RUE DE SAINT PAER | 108 m² | 265 870 € | 2 462 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LES DAUPHINES | — | 5 797 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LES DAUPHINES | — | 7 626 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 7B CHE DE LA REINE BLANCHE | 174 m² | 378 000 € | 2 173 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | LE HEUCLEU | — | 25 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Denis-le-Ferment — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
50 m²
6,2/1095 000 €
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