Investir · 27140
Rendement, marché et risques à Saint-Denis-le-Ferment (27140)
Faut-il investir à Saint-Denis-le-Ferment ? Prix médian 2 683 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Denis-le-Ferment et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 683 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Saint-Denis-le-Ferment en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Denis-le-Ferment :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Denis-le-Ferment avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Denis-le-Ferment.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Denis-le-Ferment.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 683 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Denis-le-Ferment — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Denis-le-Ferment
50 m²
6,2/1095 000 €
184 m²
5,9/10396 000 €
74 m²
5,8/10149 000 €
141 m²
5,5/10350 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 2 RTE D HEBECOURT | 201 m² | 224 850 € | 1 119 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DES DAMES | 60 m² | 155 000 € | 2 584 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 20 RUE GUERARD | 127 m² | 230 000 € | 1 812 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 51 RUE GUERARD | 120 m² | 192 000 € | 1 600 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LES HAUTS MORINS | — | 90 000 € | 60 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 15 RUE DE SAINT PAER | 108 m² | 265 870 € | 2 462 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LES DAUPHINES | — | 5 797 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LES DAUPHINES | — | 7 626 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 7B CHE DE LA REINE BLANCHE | 174 m² | 378 000 € | 2 173 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | LE HEUCLEU | — | 25 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Denis-le-Ferment. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.