Rendement locatif · 72110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Denis-des-Coudrais (72110)
À Saint-Denis-des-Coudrais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 135 565 € | 642 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Denis-des-Coudrais : taxe foncière à 36,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 5050 LE BOURG | 77 m² | 120 000 € | 1 559 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | LE PRE | — | 88 000 € | 10 €/m² |
| 12 oct. 2024 | Terrain | LA COUSINIERE | — | 45 000 € | 6 €/m² |
| 13 mai 2024 | Maison | LA MERIDIENNE | 178 m² | 315 000 € | 1 770 €/m² |
| 9 août 2023 | Terrain | PRE DE LA COUSINIERE | — | 4 800 € | 1 €/m² |
| 1 août 2023 | Terrain | CHAMP DE LA PEZERIE | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 3 mai 2023 | Maison | 5066 LA PEZERIE | 84 m² | 130 000 € | 1 548 €/m² |
| 4 nov. 2022 | Terrain | PETIT PRE | — | 25 000 € | 4 €/m² |
| 12 oct. 2022 | Terrain | PRE DU COCHER | — | 46 000 € | 5 €/m² |
| 30 sept. 2022 | Maison | 5063 LA COLINIERE | 162 m² | 323 000 € | 1 994 €/m² |