Rendement locatif · 79220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Christophe-sur-Roc (79220)
À Saint-Christophe-sur-Roc, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Christophe-sur-Roc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 144 685 € | 601 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Christophe-sur-Roc : taxe foncière à 36,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Christophe-sur-Roc — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
230 m²
5,2/10347 000 €
226 m²
5,1/10347 000 €
142 m²
5,1/10187 200 €
223 m²
4,8/10365 000 €
120 m²
4,8/10192 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 oct. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA GATINE MONTPLAISIR | 87 m² | 40 000 € | 460 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DU BREUIL LE BREUIL | 120 m² | 90 000 € | 750 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 22 RTE DES GRANDS BOIS | 90 m² | 55 000 € | 612 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 7 CHEM DU LAVOIR CHAZAIS | 108 m² | 116 500 € | 1 079 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 28 RUE DE LA GATINE MONTPLAISIR | 260 m² | 178 000 € | 685 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 13 RUE DU FAITE | 110 m² | 75 000 € | 682 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LA GRANDE GASSE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LA TRUITE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | LA GENETE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 9 RUE DU PUITS LE BREUIL | 62 m² | 100 000 € | 1 613 €/m² |