Investir · 79220
Rendement, marché et risques à Saint-Christophe-sur-Roc (79220)
Faut-il investir à Saint-Christophe-sur-Roc ? Prix médian 1 523 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Christophe-sur-Roc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 523 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Saint-Christophe-sur-Roc en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Christophe-sur-Roc :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Christophe-sur-Roc avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Christophe-sur-Roc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Christophe-sur-Roc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 523 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Christophe-sur-Roc — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Christophe-sur-Roc
230 m²
5,2/10347 000 €
226 m²
5,1/10347 000 €
142 m²
5,1/10187 200 €
223 m²
4,8/10365 000 €
120 m²
4,8/10192 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 oct. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA GATINE MONTPLAISIR | 87 m² | 40 000 € | 460 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DU BREUIL LE BREUIL | 120 m² | 90 000 € | 750 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 22 RTE DES GRANDS BOIS | 90 m² | 55 000 € | 612 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 7 CHEM DU LAVOIR CHAZAIS | 108 m² | 116 500 € | 1 079 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 28 RUE DE LA GATINE MONTPLAISIR | 260 m² | 178 000 € | 685 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 13 RUE DU FAITE | 110 m² | 75 000 € | 682 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LA GRANDE GASSE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LA TRUITE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | LA GENETE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 9 RUE DU PUITS LE BREUIL | 62 m² | 100 000 € | 1 613 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Christophe-sur-Roc. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.