Investir · 35140
Rendement, marché et risques à Saint-Christophe-de-Valains (35140)
Faut-il investir à Saint-Christophe-de-Valains ? Prix médian 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Christophe-de-Valains et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
500 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Saint-Christophe-de-Valains en 2023
Rendement brut
21,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Christophe-de-Valains :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Christophe-de-Valains avoisine 21,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Christophe-de-Valains.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Christophe-de-Valains.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Local | 1 LA BELINAYE | — | 1 690 000 € | — |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LANDE DU ROCHER PORCHER | — | 52 000 € | 1 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 10 LE CROISE | 120 m² | 150 000 € | 1 250 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 6 LE CROISE | 217 m² | 355 239 € | 1 638 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 5076 LA MEZIERE | 36 m² | 15 000 € | 417 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Maison | 5037 LE BOURG | 30 m² | 15 000 € | 500 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Terrain | A LA SOURDE | — | 250 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2024 | Maison | 1 RUE DU SABOTIER | 45 m² | 65 400 € | 1 454 €/m² |
| 21 mars 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 6 000 € | 16 €/m² |
| 23 janv. 2024 | Maison | 1 RUE DU FORGERON | 178 m² | 220 000 € | 1 236 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Christophe-de-Valains. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.