Rendement locatif · 32320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Christaud (32320)
À Saint-Christaud, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 104 690 € | 755 €/mois | 8,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Christaud : taxe foncière à 54,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Christaud — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
220000 m²
5,0/10150 000 €
3272 m²
5,0/1050 000 €
240 m²
3,1/10460 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Terrain | LAS PAGUEROS DU COURE | — | 19 373 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | PAILLON | — | 1 250 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | LAS PAGUEROS DE PERRIN | — | 30 945 € | 1 €/m² |
| 6 mars 2025 | Terrain | LAS PAGUEROS DE PERRIN | — | 4 000 € | 4 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Terrain | SEMBRES | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Maison | 2770 RTE DE CESAR | 177 m² | 195 000 € | 1 102 €/m² |
| 17 mai 2024 | Maison | 3043 RTE DE MIRANDE | 74 m² | 330 000 € | 4 460 €/m² |
| 25 avr. 2024 | Maison | 2460 RTE DE CESAR | 25 m² | 15 000 € | 600 €/m² |
| 14 déc. 2023 | Maison | 106 RTE DE CESAR | 328 m² | 390 000 € | 1 190 €/m² |
| 25 sept. 2023 | Terrain | PETRICOU | — | 153 € | 1 €/m² |