Investir · 81140
Rendement, marché et risques à Saint-Beauzile (81140)
Faut-il investir à Saint-Beauzile ? Prix médian 3 340 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Beauzile et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 340 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Saint-Beauzile en 2023
Rendement brut
3,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Beauzile :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Beauzile avoisine 3,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Beauzile.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Beauzile.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 340 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Beauzile — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Beauzile
130 m²
5,6/10240 000 €
106 m²
5,4/10220 000 €
106 m²
5,4/10220 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 oct. 2025 | Maison | 172 RUE DE LA MARE | 216 m² | 312 000 € | 1 445 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | PEYRE LEVADE | — | 1 552 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LE GRESOU | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | FONT MAUROU | — | 500 € | 1 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Terrain | LES CONDOMINES | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 9 août 2024 | Terrain | CAPOULUN | — | 200 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2024 | Terrain | LES BRUGUETTES | — | 2 775 € | 1 €/m² |
| 29 mars 2024 | Terrain | LA PEZE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 15 mars 2024 | Terrain | GALINIER | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2024 | Terrain | PONSELES | — | 44 176 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Beauzile. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.