Investir · 34230
Rendement, marché et risques à Saint-Bauzille-de-la-Sylve (34230)
Faut-il investir à Saint-Bauzille-de-la-Sylve ? Prix médian 2 797 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Bauzille-de-la-Sylve et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 797 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Saint-Bauzille-de-la-Sylve en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Bauzille-de-la-Sylve :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Bauzille-de-la-Sylve avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Bauzille-de-la-Sylve.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Bauzille-de-la-Sylve.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 797 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Bauzille-de-la-Sylve — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Bauzille-de-la-Sylve
160 m²
7,4/10291 200 €
207 m²
7,1/10410 000 €
142 m²
7,1/10199 000 €
121 m²
7,0/10295 000 €
119 m²
7,0/10299 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE L ABREUVOIR | 54 m² | 105 000 € | 1 945 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 32 RTE DE L APPARITION | 135 m² | 403 900 € | 2 992 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 6 RUE ROCHIER | 160 m² | 145 000 € | 907 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 6 AV DE POPIAN | 150 m² | 577 850 € | 3 853 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 3B RUE DU TOUR DE VILLE | 45 m² | 176 250 € | 3 917 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 6 CONDAMINES DE LA FONT D IM | 114 m² | 481 650 € | 4 225 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 5 RUE DU SIGALA | 137 m² | 490 000 € | 3 577 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LES MAGES | — | 501 074 € | 547 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Appartement | 12 PL DU JEU DE BALLON | 110 m² | 180 000 € | 1 637 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 4 RUE DES PENITENTS | 51 m² | 130 700 € | 2 563 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Bauzille-de-la-Sylve. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.