Rendement locatif · 38500

Rendement locatif à Saint-Nicolas-de-Macherin

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Saint-Nicolas-de-Macherin (38500)

À Saint-Nicolas-de-Macherin, le rendement locatif brut indicatif avoisine 6,9 %, pour un loyer médian d’environ 11,6 €/m², et un prix au m² médian de 2 016 €/m².

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Rendement brut par typologie à Saint-Nicolas-de-Macherin

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

TypologieSurface typeBudget estiméLoyer estiméRendement brut
Studio / T12244 352 €331 €/mois9,0 %
T24284 672 €544 €/mois7,7 %
T362124 992 €717 €/mois6,9 %
T485171 360 €905 €/mois6,3 %
Maison95265 430 €1 265 €/mois5,7 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Nicolas-de-Macherin : taxe foncière à 40,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

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