Quel rendement locatif à Saint-Nicolas-de-Macherin ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Nicolas-de-Macherin avoisine 6.9 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Saint-Nicolas-de-Macherin ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Saint-Nicolas-de-Macherin représente un budget d’environ 44 352 € pour un loyer estimé de 331 €/mois, soit un rendement brut d’environ 9 %.

Rendement locatif · 38500

Rendement locatif à Saint-Nicolas-de-Macherin

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Saint-Nicolas-de-Macherin (38500)

À Saint-Nicolas-de-Macherin, le rendement locatif brut indicatif avoisine 6,9 %, pour un loyer médian d’environ 11,6 €/m², et un prix au m² médian de 2 016 €/m².

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Rendement brut par typologie à Saint-Nicolas-de-Macherin

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	44 352 €	331 €/mois	9,0 %
T2	42 m²	84 672 €	544 €/mois	7,7 %
T3	62 m²	124 992 €	717 €/mois	6,9 %
T4	85 m²	171 360 €	905 €/mois	6,3 %
Maison	95 m²	265 430 €	1 265 €/mois	5,7 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Nicolas-de-Macherin : taxe foncière à 40,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Saint-Nicolas-de-Macherin ?

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