Rendement locatif · 38134
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Joseph-de-Rivière (38134)
À Saint-Joseph-de-Rivière, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 264 290 € | 989 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Joseph-de-Rivière : taxe foncière à 45,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Joseph-de-Rivière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
6,5/10339 000 €
2048 m²
6,4/1085 000 €
141 m²
6,3/10292 000 €
213 m²
6,2/10450 000 €
162 m²
5,2/10349 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 4429 RTE DE CHARTREUSE | 100 m² | 232 000 € | 2 320 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 52 CHE DE LA GROSSE PIERRE | 90 m² | 115 000 € | 1 278 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | COTE MOULIN | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 100 CHE DE LA VULNERAIRE | 45 m² | 130 000 € | 2 889 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 22 CHE DU BOTTEY | 79 m² | 183 220 € | 2 320 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 782 RTE DE CHARTREUSE | 94 m² | 233 700 € | 2 487 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | LE PLAN DE RIVIERE | — | 8 900 € | 1 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | LE POT | — | 2 147 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LEYGAZ | — | 120 000 € | 66 €/m² |