Rendement locatif · 85210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Aubin-la-Plaine (85210)
À Saint-Aubin-la-Plaine, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Aubin-la-Plaine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 140 790 € | 732 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Aubin-la-Plaine : taxe foncière à 40,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Aubin-la-Plaine (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Aubin-la-Plaine.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aubin-la-Plaine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
6,6/10149 000 €
123 m²
6,5/10147 000 €
126 m²
5,5/10213 000 €
540 m²
5,0/1018 500 €
1717 m²
5,0/1055 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE L'EGLISE | 80 m² | 185 000 € | 2 313 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA GARLOUPE | — | 12 020 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 29 RES DU VIGNAUD | 91 m² | 145 000 € | 1 594 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE SAINT AUBIN | — | 30 000 € | 16 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison |
| 4 RUE DES POISSONNIERS |
| 134 m² |
| 220 000 € |
| 1 642 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 13 RUE DE MAREUIL | 65 m² | 15 000 € | 231 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 31 RES DU VIGNAUD | 78 m² | 175 000 € | 2 244 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LE GRAND FIEF DE TALGON | — | 25 493 € | 1 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 15 RUE DE ST ETIENNE | 87 m² | 150 000 € | 1 725 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Maison | 47 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 56 m² | 88 000 € | 1 572 €/m² |