Rendement locatif · 85320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Pexine (85320)
À Sainte-Pexine, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 134 330 € | 865 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Pexine : taxe foncière à 32,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Pexine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
112 m²
6,8/10160 240 €
229 m²
5,9/10430 000 €
774 m²
5,0/1035 000 €
49 m²
4,8/10129 164 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU LAY | 32 m² | 29 000 € | 907 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU LAY | 86 m² | 95 000 € | 1 105 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | 2 PL DU COTEAU | — | 197 000 € | 187 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | PUITS CHEVRIER | — | 1 352 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | 6 RUE DU PONT | — | 25 000 € | 58 €/m² |
| 5 mars 2025 | Terrain | PRES DE LA PEAU DE DAIM | — | 1 080 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Maison | 4 RUE DES VALLEES | 98 m² | 200 000 € | 2 041 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Terrain | LA RIVARNIERE | — | 20 000 € | 26 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Maison | 5122 LE TOUCHEAU | 27 m² | 57 534 € | 2 131 €/m² |
| 27 juin 2024 | Maison | 5121 LES BIGOTTIERES | 156 m² | 85 000 € | 545 €/m² |