Investir · 85210
Rendement, marché et risques à Saint-Aubin-la-Plaine (85210)
Faut-il investir à Saint-Aubin-la-Plaine ? Prix médian 1 482 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Aubin-la-Plaine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 482 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Saint-Aubin-la-Plaine en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Aubin-la-Plaine :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Aubin-la-Plaine avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Aubin-la-Plaine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Aubin-la-Plaine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 482 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aubin-la-Plaine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Aubin-la-Plaine
130 m²
6,6/10149 000 €
123 m²
6,5/10147 000 €
126 m²
5,5/10213 000 €
540 m²
5,0/1018 500 €
1717 m²
5,0/1055 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE L'EGLISE | 80 m² | 185 000 € | 2 313 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA GARLOUPE | — | 12 020 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 29 RES DU VIGNAUD | 91 m² | 145 000 € | 1 594 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE SAINT AUBIN | — | 30 000 € | 16 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DES POISSONNIERS | 134 m² | 220 000 € | 1 642 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 13 RUE DE MAREUIL | 65 m² | 15 000 € | 231 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 31 RES DU VIGNAUD | 78 m² | 175 000 € | 2 244 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LE GRAND FIEF DE TALGON | — | 25 493 € | 1 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 15 RUE DE ST ETIENNE | 87 m² | 150 000 € | 1 725 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Maison | 47 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 56 m² | 88 000 € | 1 572 €/m² |