Rendement locatif · 71430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Grandvaux (71430)
À Grandvaux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 106 970 € | 682 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grandvaux : taxe foncière à 33,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grandvaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
74 m²
6,1/10109 000 €
73 m²
5,9/10127 200 €
152 m²
5,8/10188 000 €
112 m²
4,9/10250 000 €
62 m²
4,8/10165 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 août 2025 | Terrain | PRE DU MOULIN | — | 2 850 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LES GRANDES ROCHES | — | 26 363 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | TERRE DU VERNE | — | 3 497 € | 1 €/m² |
| 9 août 2024 | Maison | 462 RTE DU CHAMP DU FOUR | 102 m² | 242 200 € | 2 375 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Terrain | LES BUISSONS DE REPENTY | — | 15 000 € | 56 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Terrain | LES GRANDS BARONNAYS | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2024 | Maison | 58 RUE DE L'EGLISE | 170 m² | 131 800 € | 776 €/m² |
| 31 janv. 2024 | Terrain | LE BREUIL | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2023 | Terrain | LES GRANDS BARONNAYS | — | 16 580 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2023 | Maison | 24 RUE DE LA MAIRIE | 110 m² | 207 300 € | 1 885 €/m² |