Rendement locatif · 71430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Bonnet-de-Vieille-Vigne (71430)
À Saint-Bonnet-de-Vieille-Vigne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 98 800 € | 705 €/mois | 8,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Bonnet-de-Vieille-Vigne : taxe foncière à 33,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 983 RTE DE CHAROLLES | 58 m² | 98 000 € | 1 690 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LE GROS BUISSON | — | 25 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 1357 RTE DE PONT | 110 m² | 355 800 € | 3 235 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | FITRECHE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 49 CHE LES BRULES | 101 m² | 105 000 € | 1 040 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Terrain | LES POUGETS | — | 300 € | 1 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 1479 RTE DE PONT | 88 m² | 130 000 € | 1 478 €/m² |
| 3 janv. 2025 | Maison | 125 RTE LES PETITS BARONNETS | 80 m² | 12 000 € | 150 €/m² |
| 24 déc. 2024 | Maison | 125 RTE LES PETITS BARONNETS | 80 m² | — | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Bonnet-de-Vieille-Vigne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
5,2/10495 000 €
125 m²
5,2/10270 000 €