Rendement locatif · 58190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Aubin-des-Chaumes (58190)
À Saint-Aubin-des-Chaumes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 67 925 € | 650 €/mois | 11,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Aubin-des-Chaumes : taxe foncière à 28,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aubin-des-Chaumes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
93 m²
5,4/10198 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 sept. 2025 | Terrain | CHARANCY | — | 200 € | 2 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | FONTAINE GUIBERT | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | CHARANCY | — | 1 200 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | LE PLAN | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 1 CHEM DE ST ROCH | 86 m² | 62 000 € | 721 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Terrain | CHARANCY | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Terrain | CHARANCY | — | 300 € | 5 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Terrain | CHARANCY | — | 500 € | 2 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Maison | 11 RUE DE LA VALLEE | 62 m² | — | — |
| 12 avr. 2024 | Terrain | CHARANCY | — | 1 940 € | 2 €/m² |