Rendement locatif · 89450
Rendement locatif à Fontenay-près-Vézelay
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fontenay-près-Vézelay (89450)
À Fontenay-près-Vézelay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 12,4 % à 142,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Fontenay-près-Vézelay
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 1 914 € | 227 €/mois | 142,3 % |
| T2 | 42 m² | 3 654 € | 373 €/mois | 122,5 % |
| T3 | 62 m² | 5 394 € | 492 €/mois | 109,5 % |
| T4 | 85 m² | 7 395 € | 621 €/mois | 100,8 % |
| Maison | 95 m² | 62 700 € | 650 €/mois | 12,4 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fontenay-près-Vézelay : taxe foncière à 35,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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