Rendement locatif · 02300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Paul-aux-Bois (02300)
À Saint-Paul-aux-Bois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 97 090 € | 756 €/mois | 9,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Paul-aux-Bois : taxe foncière à 48,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 oct. 2025 | Terrain | SOUS LA RUE DE NOYON | — | 17 000 € | 12 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | 5137 RUE DU PLESSIER | — | 40 500 € | 15 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LE BOSQUET DU CHATEAU | — | 400 € | 1 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 390 RUE DE CHAUNY | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 360 RUE DE BLERANCOURT | 135 m² | 250 000 € | 1 852 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Terrain | 315 RUE ABEL DE STE MARTHE | — | 62 000 € | 38 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Terrain | LES GREVES | — | 514 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Maison | 557 RUE ABEL DE STE MARTHE | 140 m² | 143 000 € | 1 022 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Maison | 5136 RUE DEPLAISANTE | 17 m² | 20 000 € | 1 177 €/m² |
| 11 juin 2024 | Maison | 315 RUE ABEL DE STE MARTHE | 107 m² | 75 000 € | 701 €/m² |