Rendement locatif · 47120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jean-de-Duras (47120)
À Saint-Jean-de-Duras, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 104 215 € | 769 €/mois | 8,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jean-de-Duras : taxe foncière à 42,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-de-Duras — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
5,4/10158 000 €
130 m²
5,4/10270 000 €
146 m²
5,4/10284 000 €
173 m²
5,3/10234 300 €
1500 m²
5,0/1018 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 oct. 2025 | Terrain | DURAND | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 79 IMP LE LAC | 200 m² | 200 000 € | 1 000 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 381 RTE DES CRETES | 163 m² | 390 000 € | 2 393 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | MALROME | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | LA SIVADERIE | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 77 RTE DE L EGLISE | 160 m² | 233 500 € | 1 460 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | AU PRADEAU | — | 40 960 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Maison | 33A AU CHARRIE | 248 m² | 284 860 € | 1 149 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Maison | 2196 RTE D'ALLEMANS | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 22 mai 2024 | Terrain | AU CHARRIE | — | 1 500 € | 5 €/m² |