Investir · 82110
Rendement, marché et risques à Saint-Amans-de-Pellagal (82110)
Faut-il investir à Saint-Amans-de-Pellagal ? Prix médian 2 098 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Amans-de-Pellagal et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 098 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Saint-Amans-de-Pellagal en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Amans-de-Pellagal :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Amans-de-Pellagal avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Amans-de-Pellagal.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Amans-de-Pellagal.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 098 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 5115 SAINT AMANS DE PELLAGAL | 225 m² | 165 000 € | 734 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | TRELA | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 5085 MOULI DE BEN | 109 m² | 257 200 € | 2 360 €/m² |
| 12 mars 2025 | Maison | 5136 LACROUX | 107 m² | 301 100 € | 2 815 €/m² |
| 27 août 2024 | Maison | 5104 BEURADOUS | 78 m² | 163 605 € | 2 098 €/m² |
| 9 août 2024 | Terrain | TIMBRES | — | 60 000 € | 10 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Terrain | CAMPS GRANDS | — | 85 000 € | 2 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Maison | SAINT AVIT | 228 m² | 432 000 € | 1 895 €/m² |
| 10 juil. 2024 | Terrain | BOURLENGES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 1 mars 2024 | Terrain | BOURLENGES | — | 700 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Amans-de-Pellagal — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Amans-de-Pellagal
140 m²
7,2/10185 000 €
200 m²
6,9/10335 000 €
163 m²
6,4/10319 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Amans-de-Pellagal. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.