Rendement locatif · 73130
Rendement locatif à Saint-Avre
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Avre (73130)
À Saint-Avre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 17,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Saint-Avre
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 20 526 € | 292 €/mois | 17,1 % |
| T2 | 42 m² | 39 186 € | 480 €/mois | 14,7 % |
| T3 | 62 m² | 57 846 € | 632 €/mois | 13,1 % |
| T4 | 85 m² | 79 305 € | 798 €/mois | 12,1 % |
| Maison | 95 m² | 179 930 € | 806 €/mois | 5,4 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Avre : taxe foncière à 31,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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