Investir · 73130
Rendement, marché et risques à Saint-Alban-des-Villards (73130)
Faut-il investir à Saint-Alban-des-Villards ? Prix médian 931 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Alban-des-Villards et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
931 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Saint-Alban-des-Villards en 2023
Rendement brut
13,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Alban-des-Villards :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Alban-des-Villards avoisine 13,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Alban-des-Villards.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Alban-des-Villards.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (931 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Alban-des-Villards — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Alban-des-Villards
100 m²
5,7/10134 000 €
1036 m²
5,0/1088 000 €
121 m²
4,8/10273 000 €
35 m²
2,9/10108 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA TOURNA | — | 4 593 € | 6 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE PREMIER VILLARD | — | 2 569 € | 7 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | COMBE BELIAN | — | 12 785 € | 2 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 91 CHE DE L'ORATOIRE | 56 m² | 228 000 € | 4 072 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE PREMIER VILLARD | — | 11 588 € | 13 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LE FRENE | — | 500 € | 2 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LE FRENE | — | 1 125 € | 15 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | PLANCHAMP | — | 210 € | 15 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | PLANCHAMP | — | 210 € | 15 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 145 RTE DU COL DU GLANDON | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Alban-des-Villards. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.