Rendement locatif · 73130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Colomban-des-Villards (73130)
À Saint-Colomban-des-Villards, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 8,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 062 € | 362 €/mois | 8,5 % |
| T2 | 42 m² | 97 482 € | 595 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 143 902 € | 784 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 197 285 € | 988 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 187 910 € | 806 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Colomban-des-Villards : taxe foncière à 65,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Colomban-des-Villards — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
7,0/10295 000 €
25 m²
6,5/1023 000 €
65 m²
6,4/10135 000 €
57 m²
6,3/10138 000 €
40 m²
6,0/1080 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 597 RTE DE LACHENAL | 150 m² | 318 000 € | 2 120 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA MILLIERE | — | 48 650 € | 23 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 1200 RTE DE LA PIERRE | 44 m² | 129 000 € | 2 932 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA SAUSSETTE | — | 96 600 € | 30 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | LE PONT | — | 400 € | 2 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Appartement | 5152 SOUS LA TOUR | 110 m² | 150 038 € | 1 364 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 5255 VALMAURE | 26 m² | 80 100 € | 3 081 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | LES ROCHES | — | 500 € | 4 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LE CHATELET | — | 208 000 € | 174 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | LE PONT | — | 500 € | 20 €/m² |