Rendement locatif · 82100
Rendement locatif à Saint-Aignan
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Aignan (82100)
À Saint-Aignan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,4 % à 10,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Saint-Aignan
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 27 764 € | 243 €/mois | 10,5 % |
| T2 | 42 m² | 53 004 € | 400 €/mois | 9,1 % |
| T3 | 62 m² | 78 244 € | 527 €/mois | 8,1 % |
| T4 | 85 m² | 107 270 € | 665 €/mois | 7,4 % |
| Maison | 95 m² | 126 730 € | 809 €/mois | 7,7 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Aignan : taxe foncière à 50,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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