Rendement locatif · 82210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Castelmayran (82210)
À Castelmayran, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 141 645 € | 809 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Castelmayran : taxe foncière à 49,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Castelmayran — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
152 m²
7,0/10157 500 €
255 m²
7,0/10310 000 €
199 m²
7,0/10253 000 €
170 m²
7,0/10178 500 €
117 m²
6,8/10180 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 555 IMP COUSTOU | 222 m² | 256 000 € | 1 154 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 670 RTE DE CASTELSARRASIN | 84 m² | 158 000 € | 1 881 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 441 CHE DE CAP DIEU | 95 m² | 206 925 € | 2 179 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 158 CHE DE VIGNALAS | 76 m² | 181 200 € | 2 385 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 676 CHE DE SAINT COUFAN | 160 m² | 260 000 € | 1 625 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 11 LOT LE VIGNOBLE | 111 m² | 139 000 € | 1 253 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 5 LOT LES FRUITIERS | 112 m² | 208 078 € | 1 858 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 586 RTE DE CASTELSARRASIN | 99 m² | 90 000 € | 910 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | AYRAL | — | 38 778 € | 2 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | POUTES | — | 4 670 € | 5 €/m² |