Quel rendement locatif à Saint-Nicolas-de-la-Grave ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Nicolas-de-la-Grave avoisine 9 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Saint-Nicolas-de-la-Grave ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Saint-Nicolas-de-la-Grave représente un budget d’environ 28 468 € pour un loyer estimé de 278 €/mois, soit un rendement brut d’environ 11.7 %.

Rendement locatif · 82210

Rendement locatif à Saint-Nicolas-de-la-Grave

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)

À Saint-Nicolas-de-la-Grave, le rendement locatif brut indicatif avoisine 9,0 %, pour un loyer médian d’environ 9,7 €/m², et un prix au m² médian de 1 294 €/m².

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Rendement brut par typologie à Saint-Nicolas-de-la-Grave

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	28 468 €	278 €/mois	11,7 %
T2	42 m²	54 348 €	457 €/mois	10,1 %
T3	62 m²	80 228 €	603 €/mois	9,0 %
T4	85 m²	109 990 €	760 €/mois	8,3 %
Maison	95 m²	126 160 €	773 €/mois	7,4 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Nicolas-de-la-Grave : taxe foncière à 52,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

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