Rendement locatif · 62390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rougefay (62390)
À Rougefay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 140 600 € | 637 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rougefay : taxe foncière à 32,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Rougefay (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Rougefay.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rougefay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
6,7/1084 799 €
2768 m²
5,0/1034 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 sept. 2025 | Maison | 7 RUE D HESDIN | 120 m² | 153 000 € | 1 275 €/m² |
| 9 mai 2025 | Maison | 9 RUE D HESDIN | 93 m² | 150 000 € | 1 613 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 5 RUE SECHE | 109 m² | 60 000 € | 551 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE OUEST | — | 740 € | 10 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE EST | — | 48 000 € | 51 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 14 RUE DE DOULLENS | 150 m² | 222 000 € | 1 480 €/m² |
| 25 sept. 2024 | Maison | 5 RUE SECHE | 109 m² | 52 000 € | 478 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Terrain | LES VINGT DEUX | — | 33 600 € | 2 €/m² |
| 30 août 2024 | Terrain | LE VILLAGE EST | — | 30 000 € | 30 €/m² |
| 24 juin 2024 | Terrain | LE VILLAGE EST | — | 52 069 € | 2 €/m² |