Rendement locatif · 76680
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rosay (76680)
À Rosay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 122 170 € | 789 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rosay : taxe foncière à 41,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Rosay (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Rosay.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rosay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
4122 m²
7,0/1051 525 €
96 m²
6,6/1088 000 €
67 m²
5,8/10184 000 €
141 m²
5,8/10415 000 €
65 m²
5,6/1079 875 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 oct. 2025 | Maison | 6 CHE DE LA BOSSELETTE | 40 m² | 435 000 € | 10 875 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | PLAINE DES GRANDS MESNILS | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 21 CHE DES GRANDS MESNILS | 112 m² | 70 000 € | 625 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 6T RTE DE LA BRIQUETERIE | 90 m² | 183 500 € | 2 039 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 5 IMP DES ECUREUILS | 61 m² | 70 000 € | 1 148 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 26 RUE DE LA FONTE | 70 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² |
| 3 janv. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 55 000 € | 8 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Terrain | BOIS DU PARQUET | — | 14 000 € | 3 €/m² |