Investir · 76680
Rendement, marché et risques à Rosay (76680)
Faut-il investir à Rosay ? Prix médian 1 286 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rosay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 286 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Rosay en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rosay :
Le rendement locatif brut indicatif à Rosay avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rosay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rosay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 286 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rosay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Rosay
4122 m²
7,0/1051 525 €
96 m²
6,6/1088 000 €
67 m²
5,8/10184 000 €
141 m²
5,8/10415 000 €
65 m²
5,6/1079 875 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 oct. 2025 | Maison | 6 CHE DE LA BOSSELETTE | 40 m² | 435 000 € | 10 875 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | PLAINE DES GRANDS MESNILS | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 21 CHE DES GRANDS MESNILS | 112 m² | 70 000 € | 625 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 6T RTE DE LA BRIQUETERIE | 90 m² | 183 500 € | 2 039 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 5 IMP DES ECUREUILS | 61 m² | 70 000 € | 1 148 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 26 RUE DE LA FONTE | 70 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² |
| 3 janv. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 55 000 € | 8 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Terrain | BOIS DU PARQUET | — | 14 000 € | 3 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rosay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.