Rendement locatif · 76680
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bellencombre (76680)
À Bellencombre, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Bellencombre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 117 325 € | 724 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bellencombre : taxe foncière à 49,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bellencombre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
135 m²
6,4/10135 000 €
135 m²
6,4/10135 000 €
75 m²
5,6/1084 080 €
140 m²
5,2/10280 000 €
84 m²
4,8/10187 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 90 RUE DES MOREGOTS | 78 m² | 160 450 € | 2 058 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE L AUDIENCE | 56 m² | 120 000 € | 2 143 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 1103 RTE DE DIEPPE | 100 m² | 148 000 € | 1 480 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LA MARLANDE | — | 65 000 € | 2 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 132 RTE DE LA HEUZE | 131 m² | 68 000 € | 520 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 5138 LA QUAINE | 264 m² | 410 000 € | 1 554 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 697 RUE ROND POINT ST CHRISTOPHE | 60 m² | 135 800 € | 2 264 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Local | 5197 LE BOURG | 160 m² | 44 000 € | 275 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 1 RTE DE SAINT SAENS | 94 m² | 126 000 € | 1 341 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | LA MARLANDE | — | 15 000 € | 2 €/m² |