Rendement locatif · 81470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Roquevidal (81470)
À Roquevidal, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 140 410 € | 759 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Roquevidal : taxe foncière à 41,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 juil. 2025 | Maison | 11 CHE DU MERIGOU | 145 m² | 399 000 € | 2 752 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | ROQUEVIDAL | — | 20 000 € | 3 €/m² |
| 9 août 2024 | Maison | 5038 LOMBRIGOT | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² |
| 29 août 2023 | Maison | 11 CHEM DES BRUGUES | 190 m² | 418 750 € | 2 204 €/m² |
| 17 avr. 2023 | Terrain | ROQUEVIDAL | — | 128 000 € | 11 €/m² |
| 17 avr. 2023 | Terrain | TAILLEFER | — | 7 000 € | — |
| 27 janv. 2023 | Maison | 5037 PUECHCAMBAU | 177 m² | 219 000 € | 1 238 €/m² |
| 24 mars 2022 | Terrain | PECALS | — | 61 750 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2021 | Maison | 6 CHEM DU MERIGOU | 150 m² | 271 000 € | 1 807 €/m² |
| 4 juin 2021 | Terrain | ROQUEVIDAL | — | 500 € | 4 €/m² |