Investir · 30440
Rendement, marché et risques à Roquedur (30440)
Faut-il investir à Roquedur ? Prix médian 3 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Roquedur et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 500 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Roquedur en 2023
Rendement brut
2,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Roquedur :
Le rendement locatif brut indicatif à Roquedur avoisine 2,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Roquedur.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Roquedur.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roquedur — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Roquedur
140 m²
4,4/10220 000 €
142 m²
3,8/10275 000 €
123 m²
3,2/10330 000 €
90 m²
2,7/10330 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Maison | 5021 LE CABANIS | 49 m² | 162 140 € | 3 309 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 5146 LA SALLE | 130 m² | 379 050 € | 2 916 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 5123 LACAMP | 67 m² | 141 500 € | 2 112 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | LACAMP | — | 500 € | 4 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 5063 HAMEAU DE ROQUEDUR-LE-HAUT | 60 m² | 94 349 € | 1 573 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 5112 LACAMP | 200 m² | 260 000 € | 1 300 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Terrain | HAMEAU DE ROQUEDUR-LE-HAUT | — | 385 € | 5 €/m² |
| 24 nov. 2023 | Terrain | MAS SAINT LOUP | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2023 | Maison | 5050 LAUMEDE | 86 m² | 80 000 € | 931 €/m² |
| 4 oct. 2023 | Maison | 5113 LACAMP | 148 m² | 490 000 € | 3 311 €/m² |