Rendement locatif · 61120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Roiville (61120)
À Roiville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 178 980 € | 740 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Roiville : taxe foncière à 49,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 avr. 2025 | Maison | 38 LE BOURG | 61 m² | 85 000 € | 1 394 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Terrain | COUR DU MESNIL | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Maison | 62 LE VERGER | 85 m² | 100 000 € | 1 177 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Maison | 10A LES PRINCES | 60 m² | 243 710 € | 4 062 €/m² |
| 17 juin 2024 | Maison | 57 LA FOSSE | 85 m² | 147 400 € | 1 735 €/m² |
| 10 mai 2024 | Maison | 71 LA BOVE SAINT-DENIS | 129 m² | 243 000 € | 1 884 €/m² |
| 18 avr. 2024 | Maison | 25 LES VASSIAUX | 80 m² | 392 000 € | 4 900 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Maison | 19 LA COGNARDIERE | 150 m² | 250 000 € | 1 667 €/m² |
| 22 sept. 2023 | Terrain | LE BOCAGE | — | 9 500 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2022 | Maison | 43 LE BOURG | 50 m² | 20 000 € | 400 €/m² |