Rendement locatif · 73470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ayn (73470)
À Ayn, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Ayn et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 235 410 € | 906 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ayn : taxe foncière à 36,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Ayn (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Ayn.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ayn — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
148 m²
8,0/1030 000 €
140 m²
6,0/1075 000 €
82 m²
6,0/10125 000 €
146 m²
6,0/10180 000 €
156 m²
5,7/10275 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 oct. 2025 | Terrain | GRAND CHEMIN | — | 149 000 € | 254 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 510 RTE DU MONTIGON | 73 m² | 200 000 € | 2 740 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 559 CHE DU FORCHET | 117 m² | 344 300 € | 2 943 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | SUR LE BEU | — | 2 388 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 1084 CHE DU FORCHET | 92 m² | 320 000 € | 3 479 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 1375 RTE DES PICHON | 96 m² | 315 000 € | 3 282 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | VETONNE | — | 903 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | LA PALLUD | — | 900 € | 1 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | LE BANCHET | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | GRAND CHEMIN | — | 300 € | 1 €/m² |