Rendement locatif · 37500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rivière (37500)
À Rivière, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Rivière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 171 665 € | 765 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rivière : taxe foncière à 41,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 5 RTE DE RICHELIEU | 48 m² | 64 000 € | 1 334 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 23 000 € | 21 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LES FRICHES | — | 7 775 € | 5 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA GOYETTE | 113 m² | 182 500 € | 1 616 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA GOYETTE | 267 m² | 420 925 € | 1 577 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | LES QUARTS | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 19 RTE DE RICHELIEU | 87 m² | 175 000 € | 2 012 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DES LAVANDIERES | 111 m² | 58 000 € | 523 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 7 RTE DE RICHELIEU | 50 m² | 44 000 € | 880 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 10 CHE DES CAVES | 84 m² | 225 000 € | 2 679 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rivière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
220 m²
8,0/10619 000 €
220 m²
7,9/10619 000 €
173 m²
7,9/10380 000 €
195 m²
7,8/10518 000 €
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7,8/10518 000 €