Rendement locatif · 16210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Médillac (16210)
À Médillac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 130 720 € | 639 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Médillac : taxe foncière à 58,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Médillac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
4,6/10144 400 €
133 m²
4,5/10147 150 €
135 m²
3,8/10199 500 €
150 m²
3,6/10227 000 €
300 m²
2,6/10557 655 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 oct. 2025 | Maison | 5 RTE DES OISEAUX | 70 m² | 16 000 € | 229 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 5047 GUILDON | 45 m² | 45 000 € | 1 000 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | CHEZ GOURAUD ET LE PONT | — | 10 000 € | 4 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | GRAND BOIS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | CHEZ MILLET | — | 8 850 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 12 500 € | 6 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | BOIS DE DEVANNE ET LA BARO | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | PETIT VRIGNAUD | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Terrain | DEVANNE | — | 1 000 € | 10 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Terrain | LA COUTAUDE | — | 750 € | 1 €/m² |