Rendement locatif · 62182
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Riencourt-lès-Cagnicourt (62182)
À Riencourt-lès-Cagnicourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 132 240 € | 903 €/mois | 8,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Riencourt-lès-Cagnicourt : taxe foncière à 38,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Riencourt-lès-Cagnicourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
228 m²
5,2/10385 000 €
225 m²
5,2/10385 000 €
721 m²
5,0/1039 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DE CLICHY | 32 m² | 25 000 € | 782 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DE CLICHY | 65 m² | 131 000 € | 2 016 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Maison | 10 RUE D EN BAS | 115 m² | 166 000 € | 1 444 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 8 RUE D EN BAS | 112 m² | 150 000 € | 1 340 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Maison | 19 RUE DE CLICHY | 119 m² | 142 500 € | 1 198 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 40 RUE DE CLICHY | 8 m² | 13 000 € | 1 625 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Maison | 27 RUE DE CLICHY | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
| 21 juin 2024 | Maison | 23 RUE DE CLICHY | 142 m² | 200 000 € | 1 409 €/m² |
| 23 mai 2024 | Maison | 8 RUE DU CORNET | 116 m² | 207 550 € | 1 790 €/m² |
| 3 mai 2024 | Maison | 31 RUE DE CLICHY | 120 m² | 150 943 € | 1 258 €/m² |