Rendement locatif · 66210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Réal (66210)
À Réal, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Réal et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 142 500 € | 809 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Réal : taxe foncière à 35,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Réal (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Réal.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 31 LE VILLAGE | 65 m² | 142 500 € | 2 193 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | LE VILLAGE | 80 m² | 194 700 € | 2 434 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | DEL FERRER | 131 m² | 285 000 € | 2 176 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | ELS COTIUS | — | 100 € | 2 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 1 L'ARTIGA DE COLOMER | 289 m² | 1 120 000 € | 3 876 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 5004F ODEILLO VILLAGE | 90 m² | 215 000 € | 2 389 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | ELS COTIUS | — | 80 000 € | 52 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 5002F ODEILLO VILLAGE | 80 m² | 240 000 € | 3 000 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | ELS COTIUS | — | 60 000 € | 112 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 6 500 € | 60 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Réal — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
106 m²
7,8/10209 001 €
173 m²
7,7/10449 900 €
247 m²
7,3/10699 000 €
178 m²
7,3/10479 000 €
104 m²
7,2/10300 000 €