Rendement locatif · 66210
Rendement locatif à Matemale
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Matemale (66210)
À Matemale, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 5,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Matemale
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 64 504 € | 273 €/mois | 5,1 % |
| T2 | 42 m² | 123 144 € | 450 €/mois | 4,4 % |
| T3 | 62 m² | 181 784 € | 593 €/mois | 3,9 % |
| T4 | 85 m² | 249 220 € | 748 €/mois | 3,6 % |
| Maison | 95 m² | 248 330 € | 730 €/mois | 3,5 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Matemale : taxe foncière à 39,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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