Rendement locatif · 63190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jean-d'Heurs (63190)
À Saint-Jean-d'Heurs, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Jean-d'Heurs et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 199 690 € | 745 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jean-d'Heurs : taxe foncière à 37,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-d'Heurs — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
178 m²
5,0/1056 000 €
1258 m²
5,0/1060 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5167 PRE GAILLARD | 89 m² | 173 500 € | 1 950 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | PETIT BEL AIR | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5031 CHEZ COURTADE | 120 m² | 180 000 € | 1 500 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Local | 5194 BRIFFORT | 47 m² | 210 000 € | 4 469 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | BRIFFORT | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5134 LE FOUILLOUX | 30 m² | 35 000 € | 1 167 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | MISSONNET | — | 410 € | 10 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | PRE GAILLARD | — | 96 000 € | 47 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE FOUILLOUX | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 5251 CHEZ COURTADE | 90 m² | 210 000 € | 2 334 €/m² |