Rendement locatif · 81390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Puybegon (81390)
À Puybegon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 257 165 € | 852 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Puybegon : taxe foncière à 56,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 août 2025 | Maison | 150 RTE D'EN JALABERT | 149 m² | 150 000 € | 1 007 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 750 RTE D'ENBAYLE | 116 m² | 265 000 € | 2 285 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 8 ALL DES SAPINS | 106 m² | 235 000 € | 2 217 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Maison | 4 ALL DES SAPINS | 98 m² | 199 000 € | 2 031 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Maison | 2 LOT DU CLOS DE LARMES | 121 m² | 239 400 € | 1 979 €/m² |
| 27 mai 2024 | Maison | 65 CHE EN SALCIE | 146 m² | 395 200 € | 2 707 €/m² |
| 2 mai 2024 | Terrain | LAS CANALS | — | 31 000 € | 1 €/m² |
| 2 mai 2024 | Terrain | ENBAYLE | — | 164 000 € | 24 €/m² |
| 2 avr. 2024 | Terrain | LE SEDASSIE | — | 877 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2024 | Terrain | BORIE BLANCHE | — | 166 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Puybegon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
260 m²
5,2/10680 000 €
230 m²
4,4/10680 000 €