Investir · 81390
Rendement, marché et risques à Puybegon (81390)
Faut-il investir à Puybegon ? Prix médian 2 707 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Puybegon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 707 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Puybegon en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Puybegon :
Le rendement locatif brut indicatif à Puybegon avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Puybegon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Puybegon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 707 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Puybegon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Puybegon
260 m²
5,2/10680 000 €
230 m²
4,4/10680 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 août 2025 | Maison | 150 RTE D'EN JALABERT | 149 m² | 150 000 € | 1 007 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 750 RTE D'ENBAYLE | 116 m² | 265 000 € | 2 285 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 8 ALL DES SAPINS | 106 m² | 235 000 € | 2 217 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Maison | 4 ALL DES SAPINS | 98 m² | 199 000 € | 2 031 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Maison | 2 LOT DU CLOS DE LARMES | 121 m² | 239 400 € | 1 979 €/m² |
| 27 mai 2024 | Maison | 65 CHE EN SALCIE | 146 m² | 395 200 € | 2 707 €/m² |
| 2 mai 2024 | Terrain | LAS CANALS | — | 31 000 € | 1 €/m² |
| 2 mai 2024 | Terrain | ENBAYLE | — | 164 000 € | 24 €/m² |
| 2 avr. 2024 | Terrain | LE SEDASSIE | — | 877 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2024 | Terrain | BORIE BLANCHE | — | 166 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Puybegon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.