Rendement locatif · 86460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pressac (86460)
À Pressac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 128 820 € | 466 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pressac : taxe foncière à 40,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 1 LOT DU VAL DU CLAIN | 82 m² | 137 000 € | 1 671 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 8 CHEZ PERRY | 243 m² | 185 000 € | 762 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | THORIGNE | — | 2 266 € | 2 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | CHEZ BOULON | — | 9 070 € | 6 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA CHARMILLE | 7 m² | 77 169 € | 11 025 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 13 CHARDAT | 74 m² | 73 465 € | 993 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 6 LOT DU VAL DU CLAIN | 114 m² | 160 000 € | 1 404 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | CHEZ BOULON | — | 9 070 € | 6 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 3 PL ANDRE RAVARIT | 118 m² | 164 084 € | 1 391 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 13 000 € | 8 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pressac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
84 m²
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