Investir · 86460
Rendement, marché et risques à Pressac (86460)
Faut-il investir à Pressac ? Prix médian 1 356 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pressac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 356 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Pressac en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pressac :
Le rendement locatif brut indicatif à Pressac avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pressac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pressac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 356 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pressac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Pressac
84 m²
5,8/1050 000 €
169 m²
5,8/1099 000 €
84 m²
5,7/1039 600 €
117 m²
5,5/10102 720 €
103 m²
5,4/1099 950 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 1 LOT DU VAL DU CLAIN | 82 m² | 137 000 € | 1 671 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 8 CHEZ PERRY | 243 m² | 185 000 € | 762 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | THORIGNE | — | 2 266 € | 2 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | CHEZ BOULON | — | 9 070 € | 6 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA CHARMILLE | 7 m² | 77 169 € | 11 025 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 13 CHARDAT | 74 m² | 73 465 € | 993 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 6 LOT DU VAL DU CLAIN | 114 m² | 160 000 € | 1 404 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | CHEZ BOULON | — | 9 070 € | 6 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 3 PL ANDRE RAVARIT | 118 m² | 164 084 € | 1 391 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 13 000 € | 8 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pressac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.