Rendement locatif · 73110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Presle (73110)
À Presle, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 2,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 371 260 € | 806 €/mois | 2,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Presle : taxe foncière à 34,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 1414 RTE DU MONT ROSSET | 68 m² | 150 000 € | 2 206 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | DARBONNET | — | 40 000 € | 2 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 93 RUE DU PAVE | 69 m² | 258 080 € | 3 741 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 250 CHE DES CHAMPS BLANCS | 85 m² | 186 050 € | 2 189 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 333 RTE DU LEAT | 129 m² | 252 490 € | 1 958 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 396 RTE DU PONT DU CHANEY | 61 m² | 292 190 € | 4 790 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | DARBONNET | — | 8 200 € | 2 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 57 RUE DE LA SALLE POLYVALENTE | 75 m² | 190 570 € | 2 541 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Terrain | CHARPENETS | — | 1 907 € | 1 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Terrain | MONTESSUIT | — | 18 500 € | 6 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Presle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
117 m²
7,9/10295 000 €
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106 m²
7,6/10215 000 €
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