Rendement locatif · 38580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Chapelle-du-Bard (38580)
À La Chapelle-du-Bard, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à La Chapelle-du-Bard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 224 580 € | 1 029 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Chapelle-du-Bard : taxe foncière à 38,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-du-Bard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
129 m²
5,3/10539 000 €
1891 m²
5,0/1085 000 €
1580 m²
5,0/1090 000 €
208 m²
5,0/10120 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 sept. 2025 | Terrain | PRE LAVIGNE | — | 887 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | CHARVIN | — | 500 € | 3 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LA CURTANNE | — | 2 083 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 174 RUE DE LA COMBE | 144 m² | 340 319 € | 2 364 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | PLAN BARON | — | 8 810 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 5159 RUE DE LA CHAPELLE | 40 m² | 60 000 € | 1 500 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | PRE DE LA CHAPELLE | — | 292 920 € | 750 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | AU TEPPAS | — | 2 280 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LES BOUDANES | — | 200 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 59 RUE DE LA DOUANE | 129 m² | 246 620 € | 1 912 €/m² |