Rendement locatif · 31450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Odars (31450)
À Odars, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 204 345 € | 1 037 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Odars : taxe foncière à 50,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Odars — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
500 m²
5,9/10108 000 €
1096 m²
5,8/10206 500 €
100 m²
5,6/10260 000 €
901 m²
5,5/10165 000 €
219 m²
5,5/10631 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Maison | 9 RUE BEL HORIZON | 120 m² | 106 667 € | 889 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 627 RTE DE REVEL | 66 m² | 226 030 € | 3 425 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 16 RUE HUGUES DE PALAYS | 133 m² | 475 690 € | 3 577 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 28 RUE BEL HORIZON | 125 m² | 329 000 € | 2 632 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | GRAND BORDE | — | 140 000 € | 161 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 156 CHE DES HABITANTS | 90 m² | 215 000 € | 2 389 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 82B CHE DE SION | 75 m² | 197 000 € | 2 627 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 627 RTE DE REVEL | 76 m² | 251 740 € | 3 313 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 144 000 € | 591 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 111 RUE DE L ESTANQUE | 106 m² | 226 500 € | 2 137 €/m² |