Rendement locatif · 34460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cazedarnes (34460)
À Cazedarnes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 272 840 € | 688 €/mois | 3,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cazedarnes : taxe foncière à 40,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Terrain | CAZEDARNES LE HAUT | — | 20 000 € | 46 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DES OLIVIERS | 83 m² | 239 000 € | 2 880 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 2 CHE DES PRES | 119 m² | 125 000 € | 1 051 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LOU CAUSSE | — | 42 000 € | 1 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | LOUS CHAPPAUS | — | — | — |
| 25 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DE L OLIVETTE | 100 m² | 192 000 € | 1 920 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | CAZEDARNES LE HAUT | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 11 CHE DES PRES | 45 m² | 228 210 € | 5 072 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 13 RUE DES ARBOUSIERS | 111 m² | 316 414 € | 2 851 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | LAS COSTOS | — | 28 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cazedarnes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
106 m²
6,9/10140 000 €
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6,8/10249 000 €
250 m²
6,7/10247 000 €
155 m²
6,6/10265 000 €
140 m²
6,1/1095 000 €